各位重庆街坊，肥得板今天要给大家摆个扎心的事儿 —— 咱沙坪坝万达广场，这才几年光景，居然凉得快结冰了！2018 年开业的时候多威风啊，号称能辐射周边 75 万人口，还创下 “单日客流 25 万” 的惊人记录，当时广场上挤得连下脚的地方都没有，现在倒好，商场里冷冷清清，一半商铺都关了门，连停车场都空得能开运动会！不少市民路过都吐槽 “这万达还不如去观音桥，又近又热闹，谁还来这儿遭罪！”

先说说这 “冰火两重天” 的反差有多离谱！2018 年开业那天，我也去凑了热闹，刚到广场就被吓着了 —— 人挤人、人挨人，想进商场得跟着人流慢慢挪，里面的餐饮店、服装店全是排队的人，有的奶茶店甚至要等 1 个多小时才能拿到！当时还有媒体报道，说沙坪坝万达开业首日销售额破千万，是重庆 “最火的商场之一”。住在沙坪坝的张嬢嬢跟我说 “开业那天我带着孙儿去，挤得差点把孙儿弄丢，现在倒好，逛商场跟包场似的，连个说话的人都少！”

可谁能想到，才过了几年，沙坪坝万达就成了这副模样！前几天我再去的时候，简直不敢相信自己的眼睛 —— 商场门口的广场上没几个人，走进商场，一半商铺的卷帘门都关着，贴着 “旺铺转让”“暂停营业” 的纸条，剩下的商铺也没什么顾客，店员要么趴在柜台上打盹，要么拿着手机刷视频，连招呼客人的劲儿都没有。有个服装店老板跟我吐槽 “以前周末一天能卖好几千，现在一天卖几百块都难，房租都快交不起了，再这样下去只能卷铺盖走人！”

为啥沙坪坝万达会凉得这么快？肥得板跟不少市民、商家聊了聊，总结出几个 “致命原因”。第一个是位置太尴尬，简直是 “要上不上要下不下的鬼地儿”！虽然名义上在城市中间，可实际上是城乡结合部，周边虽然有不少小区，但交通太不方便了 —— 离最近的地铁站还有老远，走路得 20 多分钟，坐公交也得绕路，要是开车来，有时候还得堵在路上。住在附近小区的王哥跟我说 “我以前也想带家人来万达逛街，可每次想到要走那么远的路，或者堵在半路上，就没了兴致，还不如直接坐 2 站公交去观音桥，又近又方便！”

第二个是周边商圈的 “降维打击”！沙坪坝万达周边，光是观音桥商圈、大坪龙湖天街就够它喝一壶的，这些商圈不仅交通方便，而且商场多、品牌全，能满足不同人的需求。就拿观音桥来说，地铁 3 号线、9 号线直达，里面有北城天街、远东百货、星光 68 等多个商场，不管是买奢侈品还是平价商品，都能找到；大坪龙湖天街也不差，交通便利，还有不少特色餐饮店、网红打卡点，年轻人都爱去。住在九龙坡的小李跟我说 “我宁愿多花点时间去观音桥，也不愿意来沙坪坝万达，毕竟观音桥选择更多，逛着也更有意思！”

第三个是商场自身 “没特色”！这些年沙坪坝万达也没什么新花样，还是那些老品牌、老套路，既没有引进网红店、首店，也没有搞有吸引力的活动，时间长了，大家自然就腻了。反观其他商圈，时不时就会引进新品牌、搞主题活动，比如观音桥经常搞灯光秀、市集，大坪龙湖天街也会搞明星见面会、展览，总能吸引大家的注意力。有市民跟我说 “沙坪坝万达太单调了，每次去都一样，没什么新鲜感，逛几次就不想去了！”

更扎心的是，周边小区的居民也 “不买账”！虽然沙坪坝万达号称辐射周边 75 万人口，可周边小区的居民宁愿去其他商圈，也不愿意来这儿。住在万达附近小区的李姐跟我说 “我们小区的人大多去观音桥或者大坪逛街，一来是交通方便，二来是选择更多，而且价格也差不多，谁还来沙坪坝万达啊！”，甚至有不少居民表示，就算在家门口，也很少去万达，“还不如去小区门口的小超市、小餐馆，更方便、更实惠！”

其实沙坪坝万达也不是没努力过，之前也搞过促销活动、打折优惠，可效果都不明显。有商家跟我说 “之前搞活动的时候，人流量能稍微多一点，可活动一结束，又恢复了冷清，根本留不住顾客！”，而且随着线上购物的普及，越来越多的人喜欢在网上买东西，去商场的人本来就少了，沙坪坝万达又有这么多 “硬伤”，自然就越来越凉。

现在不少人都在问 “沙坪坝万达还能翻身吗？”，说实话，难度不小。要是不解决交通不便、没特色、周边商圈竞争这些问题，就算再搞多少活动，也很难吸引顾客。有业内人士跟我说 “沙坪坝万达的位置太尴尬，周边商圈又太强势，除非有大的改造，比如开通直达地铁、引进特色品牌，不然很难起死回生！”

沙坪坝万达从 “单日客流 25 万” 到 “凉得快结冰”，真是让人唏嘘！它的凉，不仅是因为位置尴尬、交通不便，更是因为没跟上大家的需求。希望其他商场能引以为戒，多关注市民的需求，不然就算再火，也可能像沙坪坝万达一样，慢慢凉下去！

沙坪坝万达凉得惨，位置尴尬是硬伤！周边商圈抢生意，没特色难留客，商场要想不翻车，还得跟着需求变！

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